Nieuws

Op maandag 5 mei is het Bevrijdingsdag en is ons kantoor gesloten.

“Een maatregel die goed klinkt, maar veel stuk maakt.” Zeeland dreigt keihard geraakt te worden door het voornemen van het kabinet om de huren in 2025 en 2026 te bevriezen. De gezamenlijke Zeeuwse woningcorporaties waarschuwen in een brief aan minister Mona Keijzer dat hierdoor de uitvoering van de Woondeal Zeeland – waarin het Rijk, provincie en corporaties concrete afspraken maakten over nieuwbouw en verduurzaming – op losse schroeven komt te staan. “Het klinkt sympathiek: de huren bevriezen om huurders te helpen. Maar het effect is in de praktijk beperkt, terwijl de schade groot is,” stellen de Zeeuwse corporaties. “Door de maatregel verdwijnen letterlijk honderden miljoenen euro's aan investeringsruimte in de regio. Daarmee staan bijna 3.500 nieuwbouwwoningen óf de verduurzaming van 28.000 bestaande woningen op de tocht.” Minder woningen, hogere energielasten Juist Zeeland staat voor een forse woningbouw- en renovatieopgave. De groei van het aantal 65- en 80-plussers zorgt voor een toenemende vraag naar nultredenwoningen en levensloopgeschikte huurwoningen. Maar bijna de helft van de Zeeuwse woningen is gebouwd vóór 1970 en 45% heeft nog een energielabel D of lager. “Als corporaties de huren niet mogen verhogen, kunnen wij niet investeren in de woningen van morgen – én die van vandaag,” aldus de corporaties. “Nieuwbouwprojecten worden geschrapt of uitgesteld, verduurzamingsprojecten worden doorgeschoven, en huurders blijven zitten met te hoge energielasten.” Ook voor bestaande huurders is dit geen oplossing De corporaties wijzen erop dat de maatregel ook voor bestaande huurders weinig oplevert. Veel van hen ontvangen huurtoeslag, en als de huur wordt bevroren, daalt ook die toeslag. “Het netto verschil is dus klein. Je denkt dat je wordt geholpen, maar onderaan de streep blijft het voordeel vaak uit.” Tegelijkertijd lopen deze huurders het risico dat hun woning niet verduurzaamd wordt. En dat betekent juist hogere kosten op termijn, niet lagere. Er bestaat bovendien een hardnekkig misverstand dat zittende huurders meebetalen aan nieuwbouw. In werkelijkheid wordt nieuwbouw volledig gefinancierd met leningen. Huurinkomsten zijn nu al onvoldoende om onderhoud en verduurzaming van bestaande woningen te dekken. De kosten voor onderhoud, verduurzaming en renovatie zijn structureel hoger dan de inkomsten. Als die inkomsten verder dalen, gaat dat onvermijdelijk ten koste van de kwaliteit van de huidige woningvoorraad. “Zonder investeringsruimte, geen uitvoering” De corporaties waarschuwen dat het kabinetsvoorstel in feite een streep zet door de Woondeal Zeeland. In die afspraken is vastgelegd hoeveel en wat voor woningen er tot 2030 bij moeten komen. “We hebben als regio samen met het Rijk afspraken gemaakt over wat we gaan bouwen, en waar. Maar die kunnen we alleen waarmaken als we ook financieel kunnen blijven investeren. Nu dreigt Den Haag onze afspraken te ondermijnen.” Oproep aan minister Keijzer De Zeeuwse corporaties roepen minister Keijzer op om terug te keren naar maatwerk: steun huurders die het écht nodig hebben, zonder de woningbouw stil te zetten. “We vragen geen uitzonderingspositie, maar wel realisme. Geef Zeeland de ruimte om te bouwen en te verduurzamen. Zonder investeringsruimte stokt de uitvoering – en dat raakt niet de organisaties, maar de bewoners en woningzoekenden waar het om gaat.”

Graag willen wij u informeren over een mogelijke wijziging in de jaarlijkse huuraanpassing.  Deze week hebben wij een brief met de nieuwe huurprijs vanaf 1 juli 2025 verzonden aan alle huurders. Misschien heeft u deze al ontvangen.   Het Kabinet heeft deze week plannen gemaakt om misschien voor 2025 en 2026 een huurbevriezing toe te passen. Deze plannen zijn nog niet definitief. 

Afgelopen maand hebben huurders van ons een brief of e-mail ontvangen met het verzoek om contactgegevens te controleren en zo nodig aan te passen. Als dank voor uw medewerking verlootten wij tien cadeaubonnen onder alle huurders die vóór 31 maart hun gegevens hebben doorgegeven.

Beveland Wonen heeft meldingen ontvangen van personen die zich voordoen als onze medewerkers of als iemand die namens Beveland Wonen werkt. Zij zeggen bijvoorbeeld dat ze de kastjes van de zonnepanelen moeten controleren. We willen u waarschuwen dat dit mogelijk oplichting is.

8 Zeeuwse en West-Brabantse woningcorporaties zijn unaniem kritisch over het wetsvoorstel van Minister Mona Keijzer waarmee ze huisvesting met voorrang voor statushouders wil laten vervallen. Op basis van dat voorstel mogen gemeenten statushouders geen voorrang meer geven op een sociale huurwoning. De corporaties vinden het voorstel niet realistisch. Ze voorzien dat de voorgestelde verandering grotere problemen creëert dan het oplost.

Binnenkort ontvangen al onze huurders een e-mail of brief met een belangrijk verzoek. We vragen u om uw e-mailadres en telefoonnummer te controleren en zo nodig aan te vullen.

Het jaarlijkse huurdersonderzoek van Beveland Wonen is weer begonnen. Wij horen graag hoe tevreden u bent over uw woning, uw buurt en onze dienstverlening.

Reageer NOOIT op woningen op de website huurmatcher.nl. Daarop staan woningen van woningcorporaties die daar niet op adverteren. Wij adverteren alleen op Zuidwestwonen.nl.

Onze algemene huurvoorwaarden zijn bijgewerkt. De nieuwe voorwaarden zijn nu eenvoudiger en duidelijker voor iedereen. De belangrijkste punten staan in een samenvatting met plaatjes. De nieuwe voorwaarden zijn geldig vanaf 1 maart 2025.

Dinsdag 26 november organiseerde Beveland Wonen het jaarlijkse Woonplatform. Dit jaar stond laaggeletterdheid centraal. Samen met huurders en belanghebbenden bespraken we hoe we onze communicatie begrijpelijker kunnen maken.

Kunstenaar Stefan Thelen maakt een pareltje van een van de zijgevels van de flat Weidezicht.Op 3 september jl. werd de muurschildering officieel onthuld. De uit Goes afkomstige kunstenaar, bekend als Super-A, maakte de meer dan 30 meter hoge mural op verzoek van het Watersnoodmuseum in Ouwerkerk en Beveland Wonen.

Veel van onze medewerkers komen voor hun werk ‘in de wijk’, bij de huurder thuis. Bijvoorbeeld voor een reparatie, een gesprek of onderhoud aan de woning.

Het bestrijden van ongedierte is een taak van de huurder. Op onze website leest u informatie over wat u kunt doen om ongedierte te bestrijden, zoals wespen, bijen, muizen of ander ongedierte.

Dit jaar deelt de Zeeuwse Milieufederatie (ZMf) weer gratis boompjes uit. Dinsdag 10 september vanaf 9.00 kunt u op de website van de ZMf gratis inheemse boompjes bestellen.

Ons jaarverslag over het jaar 2023 staat online.

Vandaag namen de nieuwe bewoners van de Flexwoningen aan het Kameeltje in Kapelle de sleutels van hun nieuwbouwwoning in ontvangst!

Met veel plezier verwelkomen wij Esther Verkerk MSc MSRE per 1 juli als nieuw lid van onze raad van commissarissen.

Op donderdag 30 mei a.s. is ons kantoor vanaf 14.30 uur gesloten voor bezoekers in verband met een personeelsuitje. We zijn voor spoedgevallen bereikbaar via (0113) 231 674.

Op 4 juni start Michèle Agerbeek als onze nieuwe manager Vastgoedbeheer. We zijn heel blij met haar komst. Michèle heeft veel ervaring in de corporatiebranche en met het beheer en onderhoud van vastgoed. In haar werk is ze gericht op participatie met en van huurders, voor ons een speerpunt in ons werk. Michèle volgt Emiel Boot op, die met ingang van 22 april niet meer bij Beveland Wonen werkzaam is.

Tot en met eind 2025 realiseren Beveland Wonen en Aannemersbedrijf Van der Poel B.V. in totaal 108 Nul op de Meter woningen. Deze woningen zijn verdeeld over 14 kernen in de vijf gemeenten.